RUBRIK · 3 BEITRÄGE
Kauf & Verkauf
Nebenkosten beim Kauf, die Grundstückgewinnsteuer beim Verkauf und was Geschwister klären müssen, wenn sie gemeinsam eine Liegenschaft erben.
Wer eine private Liegenschaft mit Gewinn verkauft, zahlt dem Kanton oder der Gemeinde Grundstückgewinnsteuer. Wie der Gewinn berechnet wird, warum ein schneller Verkauf teurer ist und wie Zürich, Bern und Luzern lange Haltedauer belohnen.
Zum Kaufpreis kommen Handänderungssteuer, Notariats- und Grundbuchgebühren sowie Kosten für den Schuldbrief. Warum Zürich keine Handänderungssteuer kennt, wie Bern Eigennutzer entlastet und weshalb Käufer auf Steuerpfandrechte achten.
Erben mehrere Geschwister das Elternhaus, gehört es zuerst allen gemeinsam. Welcher Wert bei der Teilung gilt, was mit der Hypothek geschieht, wann Steuern anfallen und wie eine Übernahme durch ein Geschwister rein rechnerisch aussieht.